T2 40m2 + Parking S/sol - TOULOUSE / LA VACHE

31200 - TOULOUSE

T2 40m2 + Parking S/sol - TOULOUSE / LA VACHE

POINTS FORTS

Situation: au 3e avec ascenseur vue dégagée, lumineux.

Transports: Bus à 1minute à pied (toutes les 10minutes) / Accès métro en 4min

Localisation : Commerces à 2 minutes à pied.


SITUATION

Idéalement implanté à dans à Lalande, vous profiterez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.
Venez pousser la porte de cette copropriété très bien gérée et bien tenue.
Alliant clarté, vue dégagée et calme, cette opportunité est idéale pour un premier achat ou un investissement.


REPARTITION

Dès l'entrée, le ton est donné : ce T2 de 40 m² ne ressemble à aucun autre.
Le séjour de 23m2 exposé Ouest donne sur la terrasse confortable de 7m2.

Coté nuit, le couloir dessert la chambre de 10m2, la salle de bain et les WC.


LE POTENTIEL

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, où de plus en plus de propriétaires occupants élisent domicile, ce bien très fonctionnel et en en Excellent état possède également des bases saines pour l'améliorer dans un second temps.


PARTIE FINANCIERE
Charges Annuelles: 88€ incluant eau froide, entretien des parties communes.
Taxe Foncière: 1 008€
DPE: C 140 Kw/m2/an
GES: A 5 Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 610€ et 860€.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 185 €. Dans une copropriété de 489 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque