Maison de Ville avec Jardin

31620 - FRONTON

Maison de caractère entièrement rénovée de 133 m²

Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement restaurée offrant de beaux volumes et une excellente distribution sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 712 m² avec garage de 35m² et puits, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée :
Entrée fonctionnelle avec rangements optimisés sous l'escalier, deux belles pièces polyvalentes dont une buanderie et la seconde pouvant être aménagée selon vos gouts (chambres, bureau ou espace d'activité), un WC indépendant et le garage.
Premier étage :
Espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 32m² aménagée et équipée possédant un poêle. Ce niveau dessert également deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC et un dégagement.
Deuxième étage :
Un palier dessert une quatrième chambre de 13 m² ainsi qu'un espace supplémentaire prêt à être aménagé selon vos besoins (possibilité de créer une seconde salle d'eau, un bureau ou une suite parentale).
Les extérieurs et prestations :
Terrasse : Espace extérieur de 25 m², idéal pour vos repas et moments de détente.
Garage : Bel espace de 35 m² équipé d'un point d'eau.
Parcelle : Grand terrain de 712 m² clos avec puits.
Emplacement idéal :
Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun (bus). Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une famille.

Romain BOURDEAUX, Advance Immobilier, RSAC 833748189, Tél: 07.81.42.81.91
Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques