MAISON TRADITIONELLE LARDENNE - PICSINE

31100 - TOULOUSE

Toulouse Lardenne – Maison familiale avec piscine & studio indépendant.

Au coeur de Lardenne, cette élégante maison familiale des années 1950, d'environ 199 mètres carrés, s'implante sur une parcelle arborée de 1 144 mètres carrés avec piscine.

Soigneusement entretenue et baignée de lumière, elle séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine s'articulent autour d'espaces fonctionnels, complétés par une buanderie, une réserve et une grande cave.

À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale spacieuse, deux salles d'eau, une salle de bain et des volets roulants centralisés offrent un confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin, la piscine et les espaces de détente constituent un véritable atout, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un studio indépendant d'environ 16 mètres carrés complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités.

La présence d'un immeuble voisin génère un vis-à-vis sur une partie des extérieurs ; cet élément est pleinement intégré dans le positionnement de la maison proposée à 620 000 euros, offrant ainsi une surface familiale, un grand terrain, une piscine et un studio dans un secteur recherché de Toulouse.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.