Castelginest 31780 – Maison 175 m², 5 chambres, bureau, pisci

31780 - CASTELGINEST

[EXCLUSIVITÉ] Maison familiale 175 m² avec piscine – Castelginest (31780)

Au calme absolu et à deux pas des écoles à pied, découvrez cette maison individuelle de 175 m² (176 m² au sol) sur une parcelle arborée sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied) :

Espace de vie de près de 40 m² : Salon avec cheminée et salle à manger très lumineuse.
Cuisine dînatoire indépendante de 21 m² avec cellier attenant de 4,6 m².
Chambre XXL de 20,6 m² (possibilité suite parentale).
Bureau séparé (9,5 m²), grande salle de bains (9,3 m²) et WC indépendant.

À L'ÉTAGE :

4 chambres confortables (10 m² à 11,5 m²), dont une avec son vrai dressing privatif de 4 m².
Salle d'eau avec WC.

EXTÉRIEURS & PRESTATIONS :

Jardin clos avec piscine et terrasse abritée sous auvent (12,2 m²).
DPE C / GES A : Très bonne isolation, panneaux photovoltaïques pour des factures maîtrisées.
Diagnostics irréprochables : Aucun défaut électrique, zéro amiante, zéro termite.
Un bien rare, prêt à accueillir votre famille !Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires de 1 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1760.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.