Maison 3 pièces 108 m² à Saint-Caprais (Grenade) — Fort pot

31330 - GRENADE

À vendre à Saint-Caprais, secteur très prisé de la commune de Grenade. Découvrez cette maison de ville d'une surface habitable de 108 m², implantée dans un environnement calme et privilégié. Ce bien offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à ses combles aménageable, pouvant être entièrement transformés en surface habitable.

La maison principale s'ouvre sur une très belle entrée accueillante qui dessert un espace de vie comprenant un séjour très lumineux. La cuisine indépendante permet de préserver la séparation des espaces fonctionnels. Le coin nuit dispose de deux spacieuses chambres offrant de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En complément, le bien bénéficie d'une dépendance de 65 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : transformation en grand garage, atelier d'artiste ou d'artisan, ou démolition partielle/aménagement pour créer un superbe espace jardin. Emplacement stratégique, à seulement 25 min d'Airbus et 5 min de l'échangeur d'Eurocentre.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.