Montauban, secteur Lalande — Certaines adresses se devinent à

82000 - MONTAUBAN

Dans une rue privée accessible uniquement aux riverains, cette maison profite d'un emplacement privilégié : le centre-ville et tous les commerces à pied, dans un cadre calme et intime. Une adresse discrète qui réserve une belle surprise.

En parfait état, elle offre un séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, attenante au salon, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Un cellier la prolonge et communique avec le garage.

Un véritable atout : une vie complète de plain-pied grâce à une chambre avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains et un second WC indépendant complètent la maison.

La climatisation réversible dans chaque pièce et les nombreux rangements assurent un confort au quotidien. Tout autour, le jardin prolonge la maison avec un air de vacances.

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Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.