MAGNIFIQUE T3 NEUF - PROCHE SUISSE

74800 - ETAUX

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé à la Roche-sur-Foron, à proximité immédiate de la frontière Suisse.

Au troisième étage d'une petite copropriété, vous apprécierez ses grandes baies vitrées qui invitent la lumière à entrée. Les volumes sont idéalement pensés, permettant un agencement optimal. Il est composé de :

• Un séjour de 23 m², ouvert sur l'extérieur avec une belle terrasse de 10 m²
• Une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial & chaleureux
• Deux chambres de 11,5 m² et 9,3 m²
• Une salle de bain moderne avec WC séparé
• Un cellier / buanderie de 3,5 m² offrant un espace de rangement supplémentaire

Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble (incluse) pour plus de confort au quotidien.

À la Roche-sur-Foron, ce bien profite d'un emplacement stratégique, à 3 min de l'accès autoroute, permettant à la fois de rejoindre facilement Genève, Annecy et Chamonix. À 200 mètres de la gare, vous profitez d'un accès privilégié, à 30 min en train de Genève.

Livraison : T1 2028.

Les + du Neuf ?
• Frais de notaire réduits
• Garanties constructeur
• Possibilité de personnalisation
• Paiement échelonné selon l'avancement

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*Offre valable jusqu'au 30/10/2026

Mandat RP/201 - Nombre de lots habitables : 32 - Prix de Vente : 329 700€ - Honoraires charge : vendeur. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Tyffène COUTTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 573 343