Appartement à vendre Roubaix

59100 - ROUBAIX

MAGNIFIQUE T4 - UN COCON SOUS LES TOITS

L'IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX vous propose cet appartement de caractère de 92,02 m² habitables et 137 m² au sol, situé au deuxième étage.

Poutres apparentes, volumes mansardés et lumière naturelle composent un intérieur chaleureux, où le cachet de l'ancien se mêle à des aménagements contemporains.
La pièce de vie réunit un espace salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Les fenêtres de toit mettent en valeur la charpente et apportent une agréable luminosité à l'ensemble.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'aménagement peut s'adapter à vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou dressing.
La salle de bains offre un équipement complet avec baignoire, douche vitrée et double vasque. Le meuble en bois, le carrelage à l'aspect marbré et la robinetterie dorée créent un ensemble harmonieux. Les WC sont indépendants.

En excellent état intérieur, cet appartement séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un intérieur cosy et de beaux volumes sous les toits.

Les points forts :
92,02 m² habitables et 137 m² au sol ;
Trois chambres ;
Cuisine équipée avec îlot central ;
Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ;
Chauffage individuel électrique ;
DPE classé C.

Contactez l'IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Prix de vente : 175?000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 166?000 €.
Honoraires : 9?000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,42 % du prix hors honoraires.

DPE : classe C — 162 kWhEP/m²/an.
GES : classe B — 6 kg CO?/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1?410 € et 1?940 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce