Propriété en pierre avec 4.4 hectares de terrain

23460 - SAINT-MARTIN-CHATEAU

Belle propriété en pierre, située au calme, en fin de hameau.
Elle se compose d'une maison en pierre offrant d'agréables volumes, et de petites dépendances, le tout sur 4.4 ha de terrain, dont environ 4.2 ha boisés, non attenants mais à proximité de la propriété bâtie.
La maison offre une agréable cuisine avec accès sur l'extérieur, belle cheminée avec poêle à granulée, une salle d'eau avec wc, une salle à manger avec cheminée et insert et un grand salon avec cheminée et poêle à bois, qui fait office de bouilleur pour le chauffage central bois.
Le séjour ouvre sur un agréable extérieur paysagé, avec une petite pêcherie et un jardin potager.
Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Le second étage, sous pentes, offre deux chambres spacieuses.
Une petite grange fait face à la maison.
Un four à pain vient compléter les dépendances.

Eau de source.

Non attenants, mais à quelques centaines de mètres, 4.2 ha de bois préservés.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.