Villa Landaise

40990 - HERM

Notre coup de coup de la rentrée !

Au coeur des Landes, découvrez cette authentique Villa Landaise aux briques rouge de 216 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualité et beaucoup de goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne.
Actuellement exploité en Gîte de France, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, elle offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à l'accueil.

L'activité du Gîte déjà bien établie et bénéficiant d'une belle dynamique, offre encore une réelle marge de progression et de belles perspectives de développement.

Elle se compose de :
- 1 chambre indépendante en rdc avec sde et wc privatif
- 4 chambres à l'étage accompagnées de 3 salles d'eau
- 1 belle pièce à vivre avec cuisine équipée complète l'ensemble

Pour un confort optimal en toute saison, la villa bénéficie du chauffage et de la climatisation.

A l'extérieur, place aux vacances: une agréable piscine au sel, chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement typiquement landais.

la propriété dispose également d'un sous sol de 80m2. Et ne nécessite d'aucun travaux.

Le petit plus qui fait la différence :
1 local indépendant de 76m2. Actuellement loué 1 100€/mois à une profession libérale jusqu'en Janvier 2027, apporte un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra être conservé en local commercial ou, sous réserve d'autorisations nécessaires faire l'objet d'un changement de destination pour devenir un logement.

Plusieurs projets peuvent ainsi être envisagés : poursuivre l'exploitation du gîte avec revenu locatif, créer un logement permettant aux propriétaires de rester sur place pendant les périodes de location, ou tout simplement utiliser l'ensemble en grande maison Familiale.

Et si son emplacement était aussi l'un de ses plus beaux atouts ?

Bienvenue à Herm, petite commune Landaise d'environ 1200 habitants, nichée au coe