Appartement à louer VILLEURBANNE

69100 - VILLEURBANNE

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Bien soumis à la Garantie Loyers Impayés, pas de garants physiques sauf étudiants

Disponible le 29 octobre 2026.

Quartier Grand Clément, joli T3 de 58.92 m² situé au 96-98 rue de Cyprian à Villeurbanne.

Cet appartement récent est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, four micro-ondes et lave-vaisselle), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une terrasse de 12m² accompagne ce bien.
Jouissance exclusive d'un box fermé en sous-sol.

Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz
Eau froide : individuelle

Transports en commun : tram T3 (arrêt Gare de Villeurbanne), bus (arrêt Cyprian-Genas), TB12
Proche de toutes commodités (commerces, écoles)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.


Loyer charges comprises : 862.08 € TCC
Charges : 65.00 €
Dépôt de garantie : 797.08 €
Honoraires de location : 765.96 €
Dont état des lieux : 176.76 €


DPE : C, 60kWh/m²/an. GES : C, 12 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 343€ et464€, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021

Honoraires de 766 € TTC à la charge du locataire comprenant 176,76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 797.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 797,08 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 343.00 et 464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles