À louer – Beau T3 meublé 51 m² – 2 chambres – Proche ce

51100 - REIMS

À découvrir à Reims, bel appartement meublé de 51 m², offrant une décoration soignée et un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces.
L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, aménagée avec un espace salon, une bibliothèque et du mobilier de style vintage.
La partie nuit se compose de deux chambres :
une première chambre équipée d'un lit double ;
une seconde chambre équipée d'un lit simple.
Le logement dispose également d'une salle de bains au style élégant et raffiné, ainsi que de tous les équipements nécessaires à une installation confortable en location meublée.
Situation
Le logement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique :
tramway à proximité immédiate de l'immeuble ;
hyper-centre accessible en environ 3 minutes en tramway ;
centre-ville à environ 10 minutes à pied ;
gare de Reims à environ 10 minutes à pied ;
commerces de proximité à moins de 50 mètres : boulangerie, pharmacie, fromagerie, magasin bio, supermarché, etc.
L'appartement bénéficie également d'une agréable vue sur une église, apportant du charme à son environnement.

Honoraires de 561 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 340 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.