Spacieuse villa familiale avec 5 chambres, garage et jardin.

63260 - CHAPTUZAT

CHAPTUZAT, proche d'Aigueperse, Hélène Tardif vous propose cette grande maison familiale, construite en 1970, de 153 m2 habitables.
***Voici sa description complète:
*Au 1er étage: Cuisine indépendante, salon/salle à manger, 3 belles chambres dont 2 donnant sur balcon, un WC, une salle de bain
*Au RDC: 2 chambres, une pièce atelier/cellier, une chaufferie/buanderie (possibilité de création d'une deuxième salle d'eau), un grand garage de 46 m2
*A l'extérieur: une parcelle de 1207 m2, une grande dépendance pour bricolage ou stockage
***D'un point de vue technique:
Façade neuve, chauffage au fuel (d'où le DPE en F), menuiseries PVC ou bois en double et triple vitrage pour certaines, charpente métallique, toiture en bon état.
Un rafraîchissement total (électricité, plomberie, décoration) est à prévoir à l'intérieur.
Très joli potentiel après rénovation.
N'hésitez pas à me contacter, une vidéo est disponible sur demande.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:F.Performance climatique:F. Montant bas des dépenses énergétiques: 5020€ Montant haut des dépenses énergétiques:6850€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires de 10 000 € sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur . Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entrepri