Ensemble immobilier avec habiatation, grange et jardin.

63460 - COMBRONDE

En exclusivité à COMBRONDE, pour les amoureux de la rénovation, Hélène Tardif vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de 70 m2 et d'une grange d'environ 120 m2 au sol, le tout sur un terrain de 629 m2.
A noter: la maison est habitable en l'état même si elle nécessite des travaux de rénovation.
***Voici sa description:
- 70 m2 habitables
- Au RDC: une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée pouvant s'ouvrir sur le salon, une salle d'eau avec WC
- Au 1er étage: trois chambres de 11, 10 et 14 m2
- Au-dessus: un beau grenier qui peut-être aménagé
*** D'un point de vue technique:
- Chauffage au fuel, menuiseries en bois double vitrage/survitrage, tout-à-l'égoût
*** En bref, plusieurs options: aménager la grange en habitation en vivant dans la maison pendant la rénovation, aménager le tout pour du locatif, rénover la maison et garder la grange en l'état pour stockage ou atelier, tout est envisageable, ce qui donne à cet ensemble un joli potentiel! Vidéo disponible sur demande
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:G.Performance climatique:G. Montant bas des dépenses énergétiques: 4530 € Montant haut des dépenses énergétiques:6170€ Bien non soumis au statut de la copropriété.. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, helene.tardif@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 686 467 Clt