Pavillon individuel de 108m²

08200 - SEDAN

À saisir à Sedan !

Découvrez ce pavillon individuel de 108 m² habitables, construit en 1966, situé dans un environnement calme avec vue dégagée. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur généreux.

Édifiée sur un terrain de 797 m², cette maison libre de toute occupation propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Vous profiterez également d'une salle de bain, de 2 WC dont un séparé, ainsi que de nombreux espaces annexes particulièrement appréciés au quotidien.

L'habitation bénéficie d'une exposition Sud/Ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon et une terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs et du cadre environnant.

Côté équipements, les menuiseries PVC double vitrage contribuent au confort thermique de la maison. Le chauffage individuel est assuré par un système à pellets. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Les prestations se complètent par une cave, un garage et un emplacement de stationnement privé.

Cette maison nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Son agencement fonctionnel, ses quatre chambres et son vaste terrain en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale familiale ou à un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités de Sedan.

Informations complémentaires :

• Surface habitable : 108 m²
• Terrain : 797 m²
• 4 chambres
• 5 pièces
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Terrasse et balcon
• Garage et parking
• Cave
• Chauffage individuel pellets
• Double vitrage PVC
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostic de Performance Énergétique : F (366 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage