Le Mans – Quartier Villaret : pavillon 3 chambres avec sous-so

72000 - LE MANS

PAVILLON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL, JARDIN ET POTENTIEL D'EXTENSION – QUARTIER VILLARET, LE MANS

Situé dans le quartier résidentiel très calme du Villaret au Mans, découvrez ce pavillon semi mitoyen de 82 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des transports en commun, avec les commerces et les écoles à proximité immédiate.
Un environnement pratique au quotidien, particulièrement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours et envisager de futurs aménagements.

Les menuiseries en PVC double vitrage et l'entretien soigné de la maison constituent de véritables atouts.

Son véritable plus : la possibilité d'agrandir la maison pour créer un espace de vie supplémentaire et adapter le bien à vos projets.

Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant tranquillité, proximité des commodités et potentiel d'évolution.

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Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d