Maison d'environ 150 m² avec potentiel locatif – Rion-des-L

40370 - RION-DES-LANDES

Maison d'environ 150 m² avec potentiel locatif – Rion-des-Landes

Située au coeur du bourg de Rion-des-Landes, cette maison d'environ 150 m² sur deux niveaux offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Elle dispose de deux entrées indépendantes :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, chambre, bureau, salle d'eau avec WC et buanderie. Cet espace présente un beau potentiel pour un projet locatif indépendant.

À l'étage : entrée, cuisine, salon-séjour, WC indépendant, une chambre avec salle de bain et une seconde chambre avec douche et espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 375 m² avec terrasse, cuisine d'été et dépendance.

Commerces, boulangerie, pharmacie, banque et écoles accessibles à pied.

Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement avec potentiel locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr