A DECOUVRIR ABSOLUMENT

61000 - SAINT-GERMAIN-DU-CORBEIS

L' AGENCE MY HOME IMMOBILIER vous propose dans un secteur résidentiel d'Alençon, ce magnifique pavillon d'architecte de 145 m2 de plain pied entièrement rénové et climatisé situé sur un terrain de 1400 m2 arboré et paysagé avec un puit. (constructible et divisible en 2 lots CU positif).
Il se compose : d'une entrée spacieuse desservant un joli séjour très lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse avec vue direct sur le parc, cuisine neuve aménagée, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec sdo et wc, 2 chambres dont une avec placards, un bureau et une sdo, wc.
Sous-sol complet avec garage et porte motorisé pour 2/3 véhicules, un espace buanderie, une pièce annexe, une cave à vin, un coin atelier.
Electricité, isolation, peintures, pompe à chaleur air/air (climatisation),sols parquetés, sanitaires et cuisine tout a été refait en 2025/2026
Pour tous renseignements complémentaires ou visites éventuelles contactez ALEXANDRA VAVASSEUR / 06.15.51.67.00

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75073524300024