Immeuble de rapport – Ottange – 6 chambres et un studio ind?

57840 - OTTANGE

Situé en plein centre d'Ottange, à seulement 3 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location meublée.
L'immeuble comprend six chambres meublées ainsi qu'un studio indépendant avec terrasse privative de 20 m². Les chambres disposent d'espaces communs comprenant notamment une cuisine avec coin buanderie, deux salles d'eau et trois WC.
Le bien bénéficie d'une situation particulièrement favorable à la location, avec un arrêt de bus direct vers Luxembourg-Ville accessible en quelques minutes à pied. Sa localisation et sa configuration sont adaptées aux besoins des actifs et travailleurs frontaliers.
Les chambres 1 à 5 ainsi que le studio sont proposés en location classique. La chambre 6 est actuellement exploitée en courte durée dans l'attente de leur mise en location longue durée.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec radiateurs dans les pièces. L'entretien annuel de la chaudière est assuré et le ménage des parties communes est confié à une société.
Un immeuble offrant plusieurs sources de revenus locatifs, une configuration adaptée à la colocation et un emplacement recherché à proximité immédiate du Luxembourg.
Rentabilité brute proche des 10%, dossier locatif, détail des charges et diagnostics disponibles sur demande.

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Logement à consommation énergétique excessive E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 150.00 et 4 300.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273
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