A LOUER : T3 de 65m2 à Neuville sur Saône

69250 - NEUVILLE-SUR-SAONE

A LOUER - Superbe T3 lumineux de 65m² avec balcon - Immeuble récent à Neuville sur Saône - Plein centre à proximité de la gare

DESCRIPTION :
Situé passage Roger Salengro, au 1e étage d'un immeuble datant de 2016, à proximité des commodités et de la gare de Neuville.

Ce bien est composé d'une entrée dans un dégagement avec placard de rangement, desservant 1 séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée avec un accès au balcon de 6,15m2. Vous trouverez deux chambres de 11m2 dont une avec un placard aménagé. Enfin, une salle de bain de 7m2 ainsi qu'un WC séparé.

Un parking en sous-sol est loué avec l'appartement.

COPROPRIETE :
Immeuble calme et en excellent état.
Chauffage individuel par radiateur électrique.

EMPLACEMENT :
Centre-ville de Neuville
Moins de 5min à pied de la gare : 25min en train de la gare Lyon part Dieu.
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
Proximité avec la Gare et le centre commercial de la Part Dieu : à moins de 10min à pied.
LOYER :
Dispositif Pinel Zone A :
Loyer hors charges :907,09
Provisions pour charge : 67,91€ + TOM 10€
Soit un loyer toutes charges comprises : 985€/ mois
Pinel : Soumis à plafond de ressources du locataire.

Honoraires à la charge du locataire = 854,37€ dont honoraire de rédaction EDL = 197,31€ ( 3,03€/m2 )
Dépôt de garantie : 907,09€

DISPONIBLE dès le 2 novembre !

Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !

Honoraires de 854,37 € TTC à la charge du locataire comprenant 197,31 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 907.09 €/mois. Provision sur charges 67,91 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 907,09 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles