Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements

54110 - ROSIERES-AUX-SALINES

BÂTIMENT A – 339 000 €
ROSIÈRES-AUX-SALINES – Immeuble de rapport avec local commercial et deux appartements
Investissez dans un immeuble de caractère offrant des revenus locatifs immédiats.
Situé au coeur de Rosières-aux-Salines, entre Nancy et Lunéville, cet immeuble entièrement rénové développe environ 210 m² et se compose :
d'un local commercial en rez-de-chaussée,
d'un appartement F3,
d'un duplex F3.
L'ensemble est entièrement loué, générant des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition.
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un excellent état général tout en conservant le charme de l'ancien. Les parties communes sont particulièrement soignées et participent à la valorisation de l'ensemble.
Les atouts
? Local commercial déjà loué
? Deux appartements loués
? Revenus immédiats
? Immeuble rénové
? Aucun gros travaux à prévoir
? Situation idéale entre Nancy et Lunéville
Un investissement patrimonial sécurisé, parfaitement adapté à une SCI ou à un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif.
Prix : 339 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com

Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
DPE : classe B
GES : classe C – 22 kg CO?/m²/an
Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie du bâtiment : entre 4 740 € et 6 480 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements c