Maison de rapport composée de deux duplex avec cour privative

54110 - ROSIERES-AUX-SALINES

BÂTIMENT B – 229 000 €

ROSIÈRES-AUX-SALINES – Maison de rapport composée de deux duplex avec cour privative

Un investissement rare alliant qualité de vie et rentabilité.
À l'abri des regards, au fond d'une cour intérieure pleine de charme, découvrez cette maison indépendante composée de deux appartements en duplex, entièrement loués.
L'ensemble développe environ 170 m² et comprend :
un duplex F3,
un duplex F5 bénéficiant d'une agréable terrasse sans vis à vis.
Les logements sont spacieux, lumineux et en excellent état. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
Les points forts
? Deux logements loués
? Très bon état général
? Revenus locatifs immédiats
? Charme de l'ancien rénové
? Faible risque locatif grâce à des logements familiaux recherchés

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec une gestion simple et des revenus sécurisés.

Prix : 229 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON : 06 80 60 47 31
www.immobiliere-manson.com

Performances énergétiques
Diagnostic réalisé le 18 mars 2026 :
DPE : classe B
GES : classe C – 22 kg CO?/m²/an
Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 120 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie du bâtiment : entre 4 740 € et 6 480 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su