Maison récente 2024 – Excellente performance énergétique ?

95450 - LONGUESSE

EN EXCLUSIVITE, opportunité RARE :

Dans un village agréable du Vexin, découvrez cette maison récente construite en 2024, offrant des prestations modernes et une excellente qualité de vie.
D'une surface habitable de 87 m² pour 100 m² au sol, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 39 m², composée d'un séjour et d'une cuisine moderne aménagée et équipée.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec chambre de 10,38 m² et salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier/buanderie et un WC indépendant/lave-mains.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 11,86 m² et 12,50 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Édifiée sur un terrain de 350 m², la maison permet de profiter agréablement des extérieurs tout en conservant un entretien facile avec ses deux terrasses.
La maison bénéficie d'équipements récents avec pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique, permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Une école maternelle et primaire est présente dans la commune.
Côté transport, des lignes de bus permettent notamment de rejoindre Vigny, Cergy et Pontoise.
L'accès aux grands axes est également appréciable, avec notamment l'A15/N14 à environ 10–11 km et l'A13 accessible côté Les Mureaux.

A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Anaïs GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)