Maison à vendre Saint-Gilles

35590 - SAINT-GILLES

En exclusivité - Situé dans environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison traditionnelle sur sous-sol de 1979 de 150m² habitables (164m² au sol) comprenant au RDC : hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée de , un séjour-salon chaleureux avec insert, une agréable véranda ouverte avec vue dégagée sur le terrain privatif sécurisé et un étang, deux chambres, une salle de bain, un WC. A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres dont une avec dressing (possibilité de créer une cinquième chambre), un bureau, une salle d'eau, un WC.
Sous-sol complet comprenant : un garage (deux places de stationnements), un espace buanderie, une cave, un cellier.
Terrasse orientée SUD. Un abri de jardin et espace de stockage sous la terrasse.
Le tout sur un terrain d'une surface cadastrale de 2392m². Vous serez charmé par cette parcelle à l'abri des regards avec vue dégagée et imprenable sur l'étang.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.