Maison à vendre Saint-Orens-de-Gameville

31650 - SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE

COUP DE COEUR

Découvrez cette magnifique maison, alliant charme de l'ancien et le confort absolu du contemporain grâce à une rénovation intégrale de haute qualité.
Située dans le quartier très recherché et calme de St Orens de Gameville, cette demeure familiale offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux.

LES POINTS FORTS
UN ESPACE DE VIE D'EXCEPTION : Une très grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'un insert performant pour vos soirée d'hiver.
UNE EXTENSION CONTEMPORAINE : Un agrandissement intégré accueillant une seconde salle à manger baignée de lumière et ouvert sur le jardin.
CUISINE DE CHEF : Une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'un immense îlot central en granit, idéale pour les passionnés de gastronomie.
ESPACE DE NUIT IDÉAL : Cinq chambres spacieuses dont 2 suites parentales privatives, offrant confort et intimité. L'une d'elle peut être aménagée en cabinet libéral (salle d'attente, bureau, archives).
SALLES DE BAIN : Trois salles de bain Modernes au design soigné, et présence d'un hammam.
MATÉRIAUX NOBLES : un superbe escalier d'origine en marbre reconstitué qui apporte une touche d'élégance à l'entrée.
COTE PRATIQUE : Une buanderie fonctionnelle et une véritable cave à vin pour les amateurs.
UN EXTÉRIEUR SOIGNE SANS VIS A VISTERRAIN DE 1092 M² : un joli jardin arboré entièrement clos, sécurisé avec un portail éléctrique et préservé des regards.
AMÉNAGEMENTS QUALITATIFS : Des allées élégantes en béton coloré pour un esthétisme moderne et durable facilitant l'accès et le stationnement.
CONFORT EXTÉRIEUR : Présence d'un système d'arrosage intégré pour un entretien facilité et un jardin toujours verdoyant.
CONFORT ET PERFORMANCE ENERGETIQUE
DPE : excellente performance pour cette maison garantissant des factures maîtrisées.
CLIMATISATION pour un confort optimal l'été.
CHAUFFAGE assuré par une pompe à chaleur (PAC) performante et économique.
RÉNOVATION