NOUVEAUTE

66430 - BOMPAS

Bompas, 10min des plages, villa traditionnelle 4 faces en R+1 des années 1970 d' environ 200m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 1250m2, 7 pièces avec jardin/parc au calme sans aucun vis à vis, piscine maçonnée.
Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie (aménagée pouvant devenir une cuisine) et un salon donnant sur une terrasse, le parc et la piscine sans aucun vis à vis + un garage avec accès intérieur.
A l'étage, unpâlier/dégagement, un grand salon/séjour donnant sur une belle terrasse avec escalier extérieur accès jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, WC indépendant.
A l'extérieur, un carport, un local technique et préau en dur, forage alimentant piscine et arrosage automatique (pompe neuve)
Les combles sont accésibles et aménageables en partie. Vide sanitaire accessible et pratiquable.
Toutes les pièces sont climatisées et les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Portail et portillon électrique. Système d'alarme en place avec possibilité d'abonnement.
Possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison + 1 dans le garage.
Cette maison est idéale pour une grande famille, ou peut tout à fait vous offrir deux appartements indépendants.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1709.00 € et 2313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Stéphane Simon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 944 195
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778