Ancienne cave de 172 m² habitables avec piscine, salle de ciné

66600 - ESPIRA-DE-L AGLY

Située sur la commune d'Espira-de-l'Agly mais plus proche de Cases-de-Pène, cette ancienne cave viticole reconvertie en habitation s'adresse à ceux qui recherchent un bien différent, avec du caractère et de beaux volumes.
Profitez d'un grand jardin, une terrasse clos avec une piscine de 8 x 4 m, d'un espace cuisine d'été et de son local technique. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules.
Avec ses 172 m² habitables, la maison propose une entrée, une vaste pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi qu'un poêle à bois. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, deux WC indépendants et une buanderie.
Un véritable atout : 162 m² d'anciennes caves viticoles, accessibles depuis la cuisine, avec leurs cuves encore en place. À l'étage, un espace bureau ou salle de jeux complète le bien, tandis qu'un niveau inférieur accueille une salle de cinéma.
Le double vitrage et la climatisation gainable réversible sont déjà présents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété hors du commun.
Maison familiale, projet artisanal ou professionnel à étudier : à vous d'imaginer la suite !
Contactez-moi pour venir découvrir ce bien qui ne ressemble à aucun autre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2059.00 et 2785.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801359068
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778