Maison Saint Doulchard

18230 - SAINT-DOULCHARD

Maison sur sous-sol – SAINT-DOULCHARD BOURG

Maison idéalement située dans le bourg de Saint-Doulchard, vous place à deux pas de l'hôpital Guillaume de Varye, des écoles et des commerces du quotidien.

Dès l'entrée, le grand salon-séjour baigné de lumière vous séduira par ses volumes. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

UN SOUS-SOL QUI CHANGE TOUT
Garage, atelier pour les bricoleurs, et surtout un véritable espace indépendant avec grande chambre une salle d'eau et une cuisine : parfait pour recevoir vos proches, loger un jeune adulte ou envisager un projet familial.

ENCORE DU POTENTIEL
Le comble aménageable n'attend que vos idées pour créer des mètres carrés supplémentaires.

CÔTÉ EXTÉRIEUR
Un beau terrain de 1013 m², clos et arboré, avec une terrasse pour profiter des longues soirées d'été. Un carport permet de garer deux voitures à l'abri.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Chauffage gaz de ville, cheminée avec insert, climatisation réversible dans deux pièces, menuiseries PVC double vitrage, assainissement collectif.
EN RÉSUMÉ
Surface habitable : 129 m²
Terrain : 1013 m²
4 chambres (dont 1 au sous-sol)
DPE : F
A visiter sans tarder !
Groupe Immorevente.

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904