A louer - T2 de plain-pied

18800 - BAUGY

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Découvrez cette charmante maison mitoyenne 1 côté, desservie par une impasse, à l'abri des regards. Rénovée avec soin en 2025, cette maison de 51 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. DISPONIBLE 01/12.

Vous serez séduit par la cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte et réfrigérateur), un espace convivial où les repas deviennent des moments de partage. Une chambre individuelle et lumineuse peut accueillir un lit double. La salle d'eau moderne avec WC complète parfaitement l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

La cour en cours d'engazonnement sera un véritable atout, pour profiter des beaux jours en plein air.

Huisseries en PVC à double vitrage, chauffage électrique. L'hiver, les murs au Nord profitent également de la chaleur des fours de la boulangerie mitoyenne. Provisions sur charges 30 € : eau potable. Petit abri pour vélo. L'enduit de façade sera fait aux beaux jours.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : école, boulangerie, boucherie, coiffeur, opticien, infirmier, docteur ...

Honoraires de 515 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 515 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 515 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904