Maison familiale chaleureuse avec vue sur la forêt

18800 - GRON

Maison familiale 5 pièces de 121 m² à Gron

Entre Bourges et La Charité sur Loire, le long d'une forêt, cette maison témoigne dès le seuil, des années de vie heureuse qui ont imprégné les murs. Une chaleur, une âme, quelque chose d'indéfinissable qui fait qu'on s'y sent bien avant même d'avoir tout visité.
Un salon avec cheminée à foyer fermé où l'on s'attarde, un séjour de 31 m², un bureau, une petite pièce secrète qui fait sourire les curieux. La cuisine est aménagée et équipée, la chaufferie buanderie en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres dont une belle de 17 m², une salle de bains avec WC.
Dehors, un jardin entièrement clos avec son puits, une vue sur la campagne et la forêt, un terrain de 3 119 m² piscinable. Des dépendances généreuses — idéales pour un bricoleur, un mécanicien ou un artisan. Trois stationnements intérieurs, cinq extérieurs, terrasse.
Double vitrage bois et PVC, chauffage fioul, assainissement individuel fonctionnel. Pas de plomb, électricité à mettre à jour. DPE F.
Honoraires à la charge du vendeur.
C'est une maison qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagnée pour écrire la suite.
Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.
Visite virtuelle sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904