Maison d'architecte avec terrasse de 23 m², R+1, 4 pièces enti

93100 - MONTREUIL

A 7 mn du M° Mairie de Montreuil, ravissante maison d'architecte avec terrasse végétalisée, offrant de très belles prestations, aménagements et équipements de grande qualité, modernité, luminosité, bien-être et confort de vie.
Surface pondérée à 100 m² (surface au sol de 106,37 m², surface Carrez de 93,17 m² + terrasse de 23 m²).

Entièrement rénové, parfaitement isolé (DPE C), charges d'électricité et de syndic très faibles (40 €/mois pour 100 m² !) et copropriété sans travaux majeures à prévoir.

Dès l'entrée, les grandes baies vitrées et une verrière baignent le salon de lumière naturelle et mettent en valeur l'espace de vie de 45 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un îlot central, une buanderie et un cabinet avec WC suspendus.
Accès direct à la terrasse végétalisée de 23 m², à ciel ouvert, très agréable dans les beaux jours.
Parquet en chêne massif, détails soigneusement travaillés, escalier 'design' sur-mesure, composent un intérieur à la fois élégant, chaleureux et contemporain.

A l'étage, illuminé par des grandes verrières avec ouverture électrique, se trouvent 3 belles chambres lumineuses et parfaitement isolées, avec des grandes portes-fenêtres en double vitrage.
Une des chambres propose même une pièce supplémentaire en hauteur, qui peut être utilisée en grenier, mezzanine, bureau (le propriétaire y jouait de la batterie !).
Suit une grande et lumineuse salle de bain, éclairée par 2 grands velux, avec jolie baignoire, douche à l'italienne et espace buanderie-WC.

Situé au sein d'une ancienne usine réhabilitée en 2017, devenue une copropriété intimiste (seulement 5 lots), bien entretenue et conviviale, avec son atmosphère chaleureuse et sa cour commune végétalisée, idéale pour les repas de voisinage et les vélos (abri-vélo en projet, voir photo).
De surcroit, des charges de copropriété dérisoires (30 €/mois !), permises par un syndic bénévole.

Un cadre idéal pour une famille à la rec