CENTRE BOURGTHEROULDE - BÂTISSE DE CHARME AVEC POTENTIEL

27520 - GRAND BOURGTHEROULDE

Au coeur de GRAND BOURGTHEROULDE et de ces commodités, découvrez cette bâtisse de caractère en brique et colombage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien propose 255 m² de surface habitable auxquels s'ajoutent un garage d'environ 35 m², le tout sur un terrain de 584 m², de quoi laisser place à votre futur projet.

Vous pourrez exploiter ce potentiel de différentes façons :

- L'exploiter en maison d'habitation avec ces volumes plus que généreux
- Créer plusieurs logements pour de la location ou la revente
- Aménagement mixte entre locaux commerciaux et habitations
- Et possibilité d'aménagement dans la cour afin de valoriser pleinement le potentiel

Bien sûr, sous réserve des autorisations et de la faisabilité du projet.

L'ensemble nécessite une rénovation afin de repenser les espaces et concevoir un projet adapté à vos envies.

Un bien atypique, un emplacement recherché et de belles perspectives pour un projet ambitieux, alors qu'attendez vous pour nous contacter !

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre projet, je me tiens à votre disposition au 0628253196 - romain@balsane.fr - Romain DUTILLOY

EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C. 989 008 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Balsane : Romain DUTILLOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 008 321
RCP APIVIA Courtag