TOURS – T3 de 63 m² avec terrasses, parking en sous-sol

37100 - TOURS

**TOURS – T3 de 63 m² avec terrasses, parking en sous-sol et DPE C**

**175 000 € FAI**

Dans une résidence récente de **2016**, découvrez cet agréable appartement **3 pièces de 63 m²**, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une **belle pièce de vie lumineuse**, ouverte sur les espaces extérieurs et offrant une agréable sensation d'espace. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

L'appartement dispose également de **deux chambres**, d'une salle de bains et de **WC séparés**.

Les prestations viennent compléter agréablement ce bien :
• résidence récente et bien entretenue
• **ascenseur**
• **parking privatif en sous-sol**
• interphone
• espaces extérieurs / terrasses
• appartement propre et soigneusement entretenu
• **DPE C**, gage d'une bonne performance énergétique

### Un bien également intéressant pour un investissement

L'appartement est actuellement **loué 715 € hors charges + 50 € de provisions sur charges**, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réaliser un investissement locatif avec un bien récent, bénéficiant d'un DPE performant et de prestations recherchées.

Un appartement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent **un placement sécurisé dans une résidence récente**, avec peu de travaux à prévoir.

**Prix : 175 000 € FAI**

Une belle opportunité à découvrir à Tours, que ce soit pour un projet patrimonial ou un investissement locatif.

**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.**

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie