LA ROCHE-DE-GLUN - MAISON 245 m²

26600 - LA ROCHE-DE-GLUN

Maison d'environ 245 m² habitables sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 760 m², située à La Roche-de-Glun.
Élevée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de combles aménagés comprenant une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Le rez-de-jardin dispose d'un séjour, d'une cuisine d'été équipée, de deux chambres, d'une pièce aveugle d'environ 20 m² pouvant servir de bureau ou de salon, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
Les deux niveaux sont accessibles de plain-pied et disposent chacun d'une entrée indépendante. Ils sont également reliés par un escalier intérieur, permettant une utilisation commune de l'ensemble ou une séparation des espaces selon les besoins.
La configuration de la maison permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, logement pour une famille multigénérationnelle, création de deux logements indépendants après aménagements, ou encore association d'une habitation et d'un espace professionnel pour une activité libérale ou des bureaux. Le grand garage et les espaces annexes offrent également des possibilités de stockage pour une activité nécessitant du matériel ou des équipements.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récemment installée.
Un grand garage, plusieurs caves, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un terrain arboré complètent l'ensemble.
À proximité des commerces, des écoles, des transports scolaires, de Valence, des axes autoroutiers et de la gare TGV.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € sur les années 20