Appartement T3 au calme avec terrasse

74600 - ANNECY

EXCLUSIVITÉ

À Annecy - Seynod, rue du poirier, à proximité des commerces, des axes autoroutiers Genève - Lyon, de la galerie marchande 'Val Semnoz' et à 6 km d'Annecy, dans un immeuble édifié en 2024 par le constructeur PRIMALP, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, au rez-de-chaussée, en excellent état intérieur, neuf avec des prestations de qualité, un appartement type 3 en location meublée, d'une surface loi Carrez de 75 m2, exposé sud, il se compose ainsi :

- une entrée avec placards,
- un dégagement desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - salle à manger de 36 m2 donnant sur la terrasse de 32 m2 exposée sud,
- 2 chambres (10,21 et 13,69 m2) avec placards donnant sur la terrasse,
- 2 salles d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un WC,

En annexe, deux garages et une cave en sous-sol,

Prestations intérieures :
Carrelage,
Peintures murales et plafonds,
Équipement complet cuisine et salles d'eau,
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique,
Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie,
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air et production d'eau chaudes sanitaires individuelle par un chauffe-eau électrique,
Informations supplémentaires :
DPE classé en C,
Loyer : 1400 euros + 100 euros de charges locataire
Dépôt de garantie : 2800 euros.

Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0411772087.

Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1574 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.