Appartement à vendre Saint-Lunaire

35800 - SAINT-LUNAIRE

Saint-Lunaire – Charmant Duplex T3 avec Balcon, Parking et Cellier
À seulement quelques minutes des plages et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, aux prestations soignées et parfaitement agencé.
Au premier niveau :
Une entrée fonctionnelle.
Une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée.
Un balcon privatif prolongeant le séjour, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Un wc.
À l'étage supérieur (espace nuit) :
Deux chambres confortables, dont une dotée d'un dressing aménagé.
Une salle d'eau.
Les + qui font la différence :
Une place de parking privative.
Un cellier pour un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement idéal dans un cadre privilégié sur la Côte d'Émeraude.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 850 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.