habitation de plain pied avec vue sur la campagne

23140 - PIONNAT

Surface habitable: 85m2
Chambre: 2
Terrain: 1146m2
Taxe foncière: 600€/an


Maison de plain-pied de 85m2 avec une magnifique vue de part et d'autre de la propriété. Aucun vis à vis, dans un hameau au calme et à seulement 8km de Guéret, préfecture de la Creuse.

Cette maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, salon salle à manger d'environ 26m2. Accès d'un coté à la terrasse et de l'autre coté à la petite véranda.

Une chambre de 10m2 avec grand rangement, une salle d'eau indépendante avec douche italienne et WC.

Une chambre de 11m2 avec dressing, douche italienne et WC dans la chambre.

Maison très lumineuse, grâce à ses fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage avec l'option oscillo-battante. Volets électriques en Alu.

Tout confort et habitable de suite, elle dispose d'un chauffage de type pompe à chaleur air/air.
Chauffe-eau électrique 200L.
Maison agréable et bien pensée, pas de perte d'espace grâce à ses portes à galandage.

La propriété comprend aussi une entrée avec portail motorisé, une grande cour, un garage, un hangar de 60m2, une petite véranda, et une terrasse, il y a aussi une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L en béton. Isolation refaite en 2025.

La maison est placée au milieu d'un terrain entretenu, arboré et entièrement clos de 1146m2.
Vue sur la campagne et exposition Ouest.

Assainissement individuel de type Micro-station KESSEL récente.

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements co