Beau Local commercial indépendant de 174 m2 + sous sol complet

57400 - SARREBOURG

EXCLUSIVITÉ IDC ! Nouveauté LOCAL COMMERCIAL INDÉPENDANT DE 175 m² AVEC SOUS-SOL COMPLET !
Situation appréciée à 10 minutes de Sarrebourg !


Un emplacement idéal pour donner vie à vos projets professionnels.
Nous vous proposons en exclusivité ce local commercial indépendant de 175 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et des prestations particulièrement intéressantes pour accueillir votre activité professionnelle.

Un espace fonctionnel et modulable, Le local se compose de :
? Un espace d'accueil pour recevoir votre clientèle
? Deux bureaux indépendants ( une salle de réunion et un grand bureau de direction)
? Un espace de bureaux en open space, avec possibilité de cloisonnement selon vos besoins
? Une kitchenette dans un espace fermé
? Un WC indépendant

Le local dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un espace archives, un WC supplémentaire ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.

Des atouts supplémentaires
? Parking privatif dans la cour
? Parking public situé juste en face du local
Climatisation réversible / système d'alarme
? Rue passante offrant une belle visibilité
? Possibilité de conserver les meubles et bureaux professionnels de qualité présents
? Possibilités d'aménagements complémentaires, notamment grâce à une dalle béton à l'étage, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est actuellement proposé à la location en l'état, avec la possibilité d'adapter les espaces à votre activité.
Les renseignements complémentaires concernant les aménagements sont disponibles sur demande.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 000 € / mois

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, une société de services ou toute activité recherchant des bureaux spacieux, indépendants et facilement accessibles.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !