Maison à vendre Ségny

01170 - SEGNY

Maison individuelle T7 – 124,40 m² habitables – 243 m² au sol – Terrain de 1 200 m² – Ségny 01170

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Visite virtuelle disponible.

Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 1960 à rénover, édifiée sur une parcelle de 1 200 m², développant 124,40 m² habitables pour 243 m² au sol.

Aménagement intérieur
L'entrée dessert un séjour de 24 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 11,30 m², une salle de bains et un WC indépendant. L'étage dessert quatre chambres de 8,50 à 17 m². Le sous-sol offre un bureau ou chambre de 12,70 m² avec accès extérieur et trois caves totalisant 57 m².

Aménagement extérieur
Terrain plat clôturé avec portail et deux portillons, terrasse, jardin et deux places de stationnement. La maison étant implantée en bout de parcelle, la partie attenante de 800 m² reste libre d'aménagement. Hangar mitoyen de 47,90 m². Terrain piscinable.

Prestations et équipements
Construction en béton banché, menuiseries bois double vitrage remplacées il y a dix ans, toiture isolée. Chien-assis, gouttières zinc et boiseries refaits il y a trois ans. Chauffage électrique régulé pièce par pièce, cheminée et chauffe-eau solaire.

Localisation et commodités
À 400 mètres du centre du village et de ses commerces, à proximité d'une école primaire et à 700 mètres de la ligne de bus 60. Sans charges.

Informations complémentaires
Configuration se prêtant à une éventuelle division foncière, à valider auprès du service urbanisme. DPE : F (397 kWhEP/m².an) – GES : C (16 kg CO?/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 4 480 € et 6 060 € par an. Audit énergétique disponible à l'agence. Assainissement : tout-à-l'égout. Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.

Un bien rare dans un environnement recherché.

L'agenc