Terrain zone artisanale fort potentiel 2606m2 Viry 39360

39360 - VIRY

Terrain à bâtir - 2 606 m² - zone d'activité économique – pas de COS - logement gardien possible - Viry 39360 ZA de Peron

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Aurore Peney-Girard, spécialiste du secteur le Pays de Gex et Valserhône, vous présente en exclusivité ce terrain à vocation économique situé à Viry, d'une surface de 2 606 m², borné et viabilisé en bordure.

Aménagement extérieur
Emprise régulière à pente très légère, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès à l'entrée de la zone. Le bornage complet et l'absence de servitude facilitent l'étude de tout projet.

Prestations et équipements
Le terrain dispose d'un raccordement électrique et de viabilisations en bordure. Il offre un fort potentiel constructible : aucun coefficient d'emprise au sol, hauteur maximale de 10 mètres, implantation en retrait de 5 mètres des limites de voirie, réductible pour raison technique. Destination réservée à l'activité économique, hors usage agricole. Un logement de fonction pour gardiennage peut être envisagé dans le volume du bâti.

Localisation et commodités
Implanté au sein de la zone d'activités de Peron à Viry, ce terrain profite d'un secteur dynamique aux portes d'Oyonnax.

Informations complémentaires
Terrain viabilisé en bordure.
Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney-Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 803 756 840, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques