APPARTEMENT T3

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER DU CHÊNE - LUXEUIL-LES-BAINS
Affaire exceptionnelle à découvrir sans tarder ! POSEZ VOS VALISES !!
Situé à deux pas du centre-ville de Luxeuil-les-Bains, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 95 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.
? Grand séjour lumineux de près de 30 m²
? Cuisine équipée indépendante
? 2 chambres (avec balcon et une avec terrasse)
? Salle de bains
? WC séparé
? Terrasse et 2 balcons
? Cave
? 2 places de stationnement extérieures
?1 Garage
? Chauffage individuel gaz
? Double vitrage PVC
? Exposition Sud-Est
Installé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots faibles charges , cet appartement en excellent état vous séduira par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
? DPE : D (204 kWh/m²/an)
? GES : D (44 kg CO?/m²/an)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1334.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Sébastien SCHIANTARELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 41369124700055