Appartement à vendre Le Barcarès

66420 - LE BARCARES

Barcares : Studio rénové avec parking sécurisé, vue sur les jardins et accès mer à pied.

Pour visiter, obtenir plus d'infos ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous au o6.09.43.85.71


A proximité de la place du Tertre et du célèbre Lydia, cet appartement lumineux et rénové avec goût saura vous séduire pour en faire une résidence secondaire agréable ou encore un excellent investissement locatif.
Appartement idéal pour un investissement, rénové avec soin et meubles de qualité. Très peu de charges fixes !!


DESCRIPTIF DU BIEN :

-Superficie 20m2
-Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les jardins
- Orientation SUD-EST
-Cuisine ouverte meublée et équipée (Four-microondes, plaque à induction, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, machine à laver)
-Salle de douche optimisée
-Placard de rangement
- Parking privatif sécurisé


CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- Meubles et électroménagers neufs (été 2025)
- Canapé lit de qualité (HomeSalons) de 2025 avec un vrai matelas
- Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location)
- Appartement sans amiante
- Compteur d'eau individuel


RESIDENCE :

- Ravalement effectué en 2023
- Proximité immédiate de la plage et de la pinède
- Résidence sécurisée
- Résidence végétalisée


CHARGES & FISCALITÉ :

-Charges de copropriété Appartement + Parking : 493,24€/an (EAU INCLUSE !!)
-Taxe foncière : 536€ (référence 2025)


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Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 500 €. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 289.00 € et 317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023