Appartement à vendre Le Barcarès

66420 - LE BARCARES

Barcares Village : T3 moderne et lumineux ultra proche plage et commodités ouvertes à l'année

Pour visiter, obtenir plus d'infos ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous au o6.09.43.85.71

A proximité immédiate des commodités et de la plage, cet appartement lumineux avec un extérieur à la vue dégagée saura vous séduire pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire agréable tout au long de l'année ou encore un excellent investissement locatif.


DESCRIPTIF DU BIEN :

- Superficie 50,70m2 habitables dont 40,01m2 CARREZ
- Extérieur SUD (permettant de déjeuner au moins à 4)
- Dernier étage
-Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
- Cuisine ouverte meublée et équipée
- 1 chambre avec fenêtre et placard
- Mezzanine avec fenêtre, rangements et belle hauteur sous plafond (2nd coin nuit séparé et indépendant)
- Salle de douche moderne avec lavabo
- WC indépendant
- Triple orientations


CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- Tableau électrique sans aucune anomalie
- Climatisation réversible
- Volet roulant électrique (encore sous garantie)
- Fibre installée
- Appartement sans amiante
- Canapé convertible permettant un capacité totale de 7 couchages
- Compteur d'eau individuel
- DPE = C
- GES = A


RESIDENCE :

- Proximité immédiate de la plage et des commodités
- Quartier calme et stratégique pour y vivre à l'année


CHARGES & FISCALITÉ :

-Charges de copropriété FAIBLES : 136,294€/trimestre (EAU INCLUSE !!)
-Taxe foncière : 739€ (référence 2026)


Pour visiter, obtenir plus d'infos ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous au o6.09.43.85.71

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et