Maison à vendre Villelongue-de-la-Salanque

66410 - VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE

Villelongue de la Salanque : Maison vivable de plain-pied, 4 faces, piscine et jardin sans vis-à-vis.

Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71
Visite virtuelle sur demande

Située dans un quartier paisible de Villelongue, cette maison moderne avec de beaux volumes et de superbes prestations saura vous séduire pour en faire une résidence principale ou encore une résidence secondaire très confortable.


DESCRIPTIF DU BIEN :

- Vivable de plain-pied (1 chambre + 1 SDD au RDC
- Superficie habitable 140m2 sans vis-à-vis
- Parcelle 1 125m2 sans vis-à-vis
- Grande terrasse SUD 60m2
- Construction 2012
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse (SUD – SUD EST)
- Cuisine moderne meublée et équipée
- Une suite parentale
- 3 autres chambres (dont 2 avec un grand dressing)
- 2 WC séparés
- 1 Salle de douche
- 1 salle de bain + douche
- Buanderie
- Piscine
- Cuisine d'été
- Coin potager
- Atelier de bricolage


CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- Absence de vis-à-vis
- Climatisation réversible récente (2025)
- Cheminée (répartiteur de chaleur)
- Fenêtres / Portes-Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires dans les chambres
- Fibre installée (+RJ45)
- Adoucisseur d'eau
- Combles isolés
- Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location)
- Nombreux stationnements sur la parcelle
- Vide sanitaire
- Portail électrique
- Puits canadien


CHARGES & FISCALITÉ :

- ABSENCE de charges de copropriété
- Taxe foncière : 1150e (référence 2025)


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1061.00 € et 1435.00 € sur les années 2021, 20