Maison à vendre Le Barcarès

66420 - LE BARCARES

Barcarès Village: Maison d'architecte vivable de plain-pied, 4 faces, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Pour visiter, obtenir plus d'infos ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous au o6.09.43.85.71

Située dans un quartier proche des commodités et des plages, cette maison de qualité et pleine de charme avec de beaux volumes saura vous séduire pour en faire une résidence principale pratique tout au long de l'année ou encore une résidence secondaire très confortable.


DESCRIPTIF DU BIEN :

- Superficie habitable : 143m2
- Parcelle 450m2
- Vivable de plain-pied (2 chambres + 1 SDB au RDC)
- Pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse
- Cuisine séparée
- 2 autres chambres (à l'étage)
- 2 WC séparés
- 1 Salle de douche avec fenêtre
- 1 salle de bain
- Buanderie
- Grande terrasse SUD avec store banne
- Grande terrasse NORD
- Solarium
- Abris de jardin en dur de 8m2 relié à l'électricité
- Second espace de rangement (vélo, jardinage ect…)


CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- Magnifique escalier en marbre
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Fenêtres / Portes-Fenêtres en double vitrage
- Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location)
- Nombreux stationnements sur la parcelle (au moins 3)
- Vide sanitaire
- Charpentes métalliques
- Forage


CHARGES & FISCALITÉ :

- ABSENCE de charges de copropriété


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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