LIBERATION - Bourgeois - 4P 114 m² - Balcons 18m² - A rénover

06000 - NICE

Libération. A deux pas du Marché et du Tramway.
Dans un trés bel immeuble Bourgeois ravalé, au 2ème étage avec ascenseur.
Remarquable potentiel pour ce 4P d'angle de 114 m² !
Salon avec bow-window de presque 30m².
3 Spacieuses chambres chacune ouvrant sur un balcon filant.
Cuisine indépendante - WC séparé.
Double exposition SUD et OUEST. Cave
Bien rare dans le secteur pour amateurs éclairés, sensibles au charme de l'ancien
et désireux de lui offrir une seconde jeunesse.
Un appartement à réinventer, dont les volumes généreux et les éléments d'époque
(tomettes, cheminées, garde-corps sculptés, belle hauteur sous plafond...) n'attendent
qu'un regard neuf et une rénovation inspirée pour révéler tout leur cachet

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INFO CONSEIL IMMOBILIER : Graziano DI LUISA
Agent commercial (Entreprise individuelle)