VENERAND MAISON ANCIENNE RENOVÉE

17100 - VENERAND

VÉNÉRAND – CHARMANTE MAISON ANCIENNE AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES SUR 2 168 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Située sur la commune de Vénérand, à proximité de Saintes, cette jolie maison ancienne offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant grâce à un très grand grenier aménageable de 43 m² et 21.7 m², à de nombreuses dépendances et un vaste terrain clos en zone constructible.
La maison se compose d'un séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses de 13,70 m², 18,13 m² et 16,20 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs dégagements.
En rez-de-jardin, une grande buanderie de 31,50 m² avec douche offre un espace supplémentaire appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec puits, accessible par un portail électrique.
De nombreuses dépendances, comprenant chais et hangar en pierre constituent un véritable atout.
L'ensemble est implanté sur 2 168 m² de terrain constructible, constituant un avantage supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un vaste espace extérieur ou envisager un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. CONTACT 06.63.43.90.95



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1654.00 et 2238.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.