Local d'activité neuf + bureaux

73800 - SAINTE-HELENE-DU-LAC

Situé à Sainte-Hélène-du-Lac, au coeur du secteur d'activité Alpespace, ce local professionnel neuf de 293 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de l'accès à l'A43 (sortie Montmélian n°22). Sa situation permet de rejoindre facilement Chambéry, Grenoble et la vallée de la Maurienne. Un véritable atout pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique, tout en facilitant les déplacements de ses équipes, clients et fournisseurs.

Entièrement de plain-pied, le bâtiment se compose d'un atelier de 248 m² et de bureaux de 45 m², avec la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de votre entreprise. L'atelier offre une hauteur sous plafond de 7,50 m, un sol en béton et deux portes sectionnelles de 4 × 4 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ainsi que les opérations de chargement et de déchargement.

Le local PMR dispose d'une alimentation électrique triphasée de 380 V, d'une baie de brassage et de prises RJ45. Les bureaux permettent d'aménager un espace administratif distinct de la zone de travail. Climatisation, sanitaires et menuiseries en aluminium à double vitrage viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont mises à disposition. Une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds facilite la circulation et les opérations de livraison, offrant ainsi des conditions d'exploitation appréciables pour les activités nécessitant des véhicules professionnels.

Grâce à ses volumes généreux, ses équipements neufs, sa configuration modulable et sa proximité avec les grands axes routiers, ce local présente de belles possibilités pour accueillir différentes activités artisanales, techniques, industrielles ou professionnelles.

Le loyer s'élève à 2 989 € HT par mois, soit 35 868 € HT par an. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 3 252 € TTC.

À découvrir avec votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires de 3 252 € à