WOLFISHEIM - Direction OBERSCHAEFFOLSHEIM - 3P avec Parking+Balc

67202 - WOLFISHEIM

** WOLFISHEIM ** Direction OBERSCHAEFFOLSHEIM **

**ATTENTION ce Bien est soumis aux conditions Pinel **
#Avis d'imposition (N-1/N-2) nécessaire ainsi que le Nombre de personnes constituant le foyer!

Au sein d'une petite Résidence de 2024, nous vous proposons ce 3P de 62,86m² hab., situé au 2e étage sur 3 avesc ascenseur et s'articulant ainsi :
- 1 Entrée/dégagement avec placard de rangement
- 1 WC séparé
- 2 Chambres de respectivement 11,93 & 9,95m²
- 1 Espace de vie de 25 m² avec sa belle Cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur) donnant accès au Balcon à la vue dégagée et exposé Est !
- 1 Salle de bains avec baignoire, meuble vasque & miroir

EN ANNEXE PRIVATIVE (rdch) :
- 1 Place de parking couverte

AUTRES INFORMATIONS Utiles et Complémentaires :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif avec compteurs propres INCLUS dans l'Avance/Charges
- Local vélos et poussettes mis à disposition des Résidents
- A proximité immédiate d'une boulangerie et de la ligne de bus 41
- Ballade agréable, à proximité du Fort Kleber, des Aires de jeux et du Centre Equestre

**DISPONIBLE EN NOVEMBRE**

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 188 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.