Immeuble à vendre Bondy

93140 - BONDY

À proximité immédiate du RER E Gare de Bondy – Immeuble à usage industriel et de bureaux de 265 m² sur trois niveaux

À seulement 160 mètres de la gare RER, dans une rue pavillonnaire calme et résidentielle, découvrez cet immeuble à usage industriel et de bureaux d'environ 265 m², réparti sur trois niveaux.

Le bien offre actuellement de beaux volumes bruts et une configuration particulièrement adaptée à de nombreuses activités professionnelles : artisanat, atelier, stockage, bureaux, activité professionnelle ou locaux mixtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Il se compose notamment :
d'un rez-de-chaussée d'environ 143 m², offrant une belle surface d'exploitation ;
d'un niveau en combles, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins ;
d'un sous-sol, offrant des espaces complémentaires de stockage ou d'activité.
Sa configuration et ses volumes en font un bien particulièrement intéressant pour un artisan, une entreprise ou un professionnel recherchant un espace de travail fonctionnel et évolutif, à proximité immédiate des transports.

Potentiel d'évolution : le changement de destination en habitation pourrait également être envisagé, sous réserve de l'accord des autorités compétentes, de la conformité au PLU en vigueur et de l'obtention de l'ensemble des autorisations administratives nécessaires.

Un bien rare par sa superficie, son emplacement et les nombreuses possibilités d'utilisation qu'il offre.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J.
GoodLink Immobilier, votre a